Lai ēka kalpotu ilgu laiku, ir periodiski jāpārbauda tās stāvoklis. Tas ļauj laikus atklāt dažādus bojājumus. Piemēram,
jumta remonts
prasīs daudz mazāk pūļu un naudas, ja bojājumi tiks atklāti pēc iespējas agrāk. Savlaicīga apkope pagarina visas ēkas kalpošanas laiku.
Jumta stāvokļa noteikšana
Pat visizturīgākajam jumtam laika gaitā var būt nepieciešams remonts vai pilnīga nomaiņa. Privātmājā jāpārbauda spāru un hidroizolācijas slāņa stāvoklis. Ir jāpārliecinās, vai koksne nav bojāta no mitruma un nav pārklāta ar pelējumu. Ja kaut kur parādās mitrums vai iesūcas mitrums, tad ir jānosaka bojājuma apjoms un apjoms. Nelielus defektus ir vieglāk novērst, nekā vēlāk novērst lielākus konstrukcijas bojājumus.
Pārbaudot jumta stāvokli, jāpārbauda viss jumta seguma biezums:
identificēt noplūdes vai bojājumu vietas;
atrast mitruma iekļūšanas vietas;
noteikt visa pārklājuma stāvokli.
Šāda rūpīga jumta diagnostika ļauj atrast vietas, kurās nepieciešams remonts vai nomaiņa, un novērtēt bojājumu laukumu. Savlaicīgi pasākumi ļaus izvairīties no izmaksām par
fasādes darbiem
.
Remonta darbu veidi
Remonta darbi ir sadalīti šādos veidos:
plānots, kad tiek novērsti nelieli defekti (plaisas) vai daļēji nomainīti materiāli;
avārijas, kuras laikā tiek veikta iznīcinātās konstrukcijas avārijas atjaunošana, pēc kuras tā tiek uzturēta turpmākai ekspluatācijai nepieciešamā stāvoklī, remontējot jumtu, segums parasti tiek nomainīts, šāda veida remonts tiek veikts uz laiku un prasa turpmāki nopietnāki pasākumi;
kosmētiskie, kad tiek veikti noteikti darbi (ugunsdrošības apstrāde, nesošo konstrukciju remonts, siltumizolācijas atjaunošana, drenāžas sistēmas atjaunošana u.c.);
kapitālu, to realizācijas laikā tiek nomainīti ap 50% jumta, novērsti galvenie trūkumi un bojājumi, nomainīti novecojušie materiāli pret modernākiem, kas uzlabo jumta īpašības.
Ja nelielus jumta un fasādes remontdarbus var veikt ar savām rokām, sarežģītākus un apjomīgākus darbus vislabāk uzticēt specializētam uzņēmumam.