Mājokļu problēma Permā vienmēr ir bijusi aktuāla. Un, ja kādam tiešām ļoti vajadzēja mājokli, tad citiem dzīvokļa izīrēšana bija labs ienākums ģimenes budžetam vai pensijai. Kā izīrēt bezmaksas dzīvojamās platības metrus, lai nekļūtu par krāpnieku vai neuzmanīgu īrnieku upuri?
Pirmajā posmā izlemiet par īres maksu un atrodiet potenciālos īrniekus. Aptuveno īres maksu varat noteikt, aplūkojot līdzīgus īres dzīvokļus. Lielisks palīgs šī jautājuma izpratnē būs internets, avīzes un citi izdevumi ar sadaļu “Izīrē-īrē”. Obligāti jānosaka, kādi izdevumi ir iekļauti īres maksā, un ko īrnieki maksās paši. Tradicionālais variants ir tāds, ka maksājuma summā ir iekļauti komunālie izdevumi, bet izmaksas par elektrību un telefona sarunām sedz īrnieks.
Nākamais un vissvarīgākais posms ir klienta izvēle. Jūs varat patstāvīgi meklēt radu un draugu lokā vai ievietot sludinājumu par mājokli internetā vai laikrakstos. Risks ar šo klienta meklēšanas metodi ir diezgan augsts. Tāpēc pareizais lēmums, kas ievērojami samazinās risku, meklējot īrnieku, ir vērsties nekustamo īpašumu aģentūrā. Aģents ar meklēšanas uzdevumu tiks galā daudz ātrāk – viņa rīcībā ir liela datubāze ar klientiem, kuri vēlas īrēt dzīvokli. Dzīvokļa īpašnieks nemaksā par sniegtajiem pakalpojumiem, visa izdevumu nasta gulsies uz īrnieka pleciem. Aģentūra negarantē ne savlaicīgu maksājumu, ne dzīvokļa īpašnieka īpašuma drošību, un nevajadzētu uzticēties klientam tikai tāpēc, ka aģents viņu ir atradis.
Pēdējais un svarīgais punkts ir nomas līguma sastādīšana. Šeit starpnieka palīdzība būs neaizstājama. Tikai profesionāļi
https://etagiperm.ru/realty_rent/
var ņemt vērā visus līguma juridiskos smalkumus un nepalaist garām nevienu svarīgu punktu. Nomas līgums, tāpat kā jebkurš cits juridisks dokuments, juridisku spēku iegūst tikai tad, kad to noformē pie notāra. Pretējā gadījumā šāds līgums ir tikai papīrs, uz kura ir rakstīti klienta pases dati.
Jāapraksta savs īpašums, kas atrodas dzīvoklī, jāuzliek paraksti uz dokumenta – dzīvokļa īpašnieks un īrnieks. Un pievienojiet šo dokumentu līgumam, lai piegādes termiņa beigās jūs varētu izvairīties no visa veida problēmām un pārpratumiem. Mutiski pārrunājiet ar klientu dzīvošanas noteikumus dzīvoklī un mājā – tīrība kāpņu telpā, trokšņošana vakarā, lai izvairītos no paskaidrojumiem ar kaimiņiem. Noteikti līgumā norādiet nosacījumus priekšlaicīgai izbeigšanai.
Lai samazinātu risku, reģistrējiet līgumu nodokļu iestādē un maksājiet nodokli par ienākumiem no mājokļa īres. Tas dod tiesības nepieciešamības gadījumā vērsties tiesā vai tiesībaizsardzības iestādēs.