Banku sistēmas veidošanās un attīstības gaitā parādās jaunas kreditēšanas metodes. Viens no kredīta saņemšanas veidiem ir dzīvojamās platības nodošana bankai vai mikrofinansēšanas organizācijai pirms parāda atmaksas. Šajā rakstā tiks analizēta šīs idejas rentabilitāte. No vienkāršiem aizdevumiem līdz mikrokredītiem un
aizdevumiem, kas nodrošināti ar nekustamo īpašumu Almati
.
Plusi:
Vienmēr ir labāk sākt ar stiprajām pusēm. Šai metodei ir diezgan daudz priekšlikumu, galvenokārt no lielajām bankām, kas iesaistītas hipotēku biznesā. Šādi uzņēmumi noteikti novērtē savu reputāciju, un visbiežāk tie pieder valstij. Plusi:
• Augsts naudas aizdevuma limits:
Maksimālā izsniegtā naudas summa, piesakoties šādam aizdevumam, ir atkarīga no diviem parametriem: īpašuma tirgus vērtības un aizņēmēja maksātspējas. Vairumā gadījumu bankas izsniedz 60–80% no dzīvojamās platības izmaksām. Piemēram, ja mājokļa izmaksas ir 2 000 000 USD, īpašnieks saņems 1 200 000 USD. Bet ir vērts uzskatīt, ka jums ir jābūt stabiliem un, vēlams, augstiem ienākumiem.
• Zema likme
Jo mazāks risks bankai sadarboties ar klientiem, jo zemāka likme, tāpēc, ievērojot pirmajā punktā sniegtos norādījumus, kredītu ar ķīlu ir viegli pārvērst izdevīgā kredītā.
Mīnusi:
Šis aizdevuma veids papildus priekšrocībām ir saistīts arī ar briesmām. Pats galvenais, protams, ir risks zaudēt nekustamo īpašumu. Dzīvē notiek dažādi apstākļi, tāpēc pirms šāda lēmuma pieņemšanas ir rūpīgi jāpārdomā. Trūkumi:
• Milzīgi naudas sodi par maksājumu kavējumiem
Atbilstoši likumam piedziņas apmērs būs 20% no gada maksājuma, tāpēc ar to jokot nav ieteicams. Turklāt, atmaksājot sodu, procenti tik un tā uzkrāsies, tāpēc kredīta ņēmējs nonāk apburtajā lokā.
• Bonusa tēriņu punkti
Bankai ir pienākums zināt visu par īpašumu un aizņēmēju. Galvenais raksts ir saistīts ar ekspertu novērtējumu, īpašuma uzmērīšanu un citu birokrātisku slogu, kas aizkavēs līguma parakstīšanas procesu uz nenoteiktu laiku.
Padoms:
Galvenais ir nesteigties ar reģistrāciju, pirms to darīt, labāk analizēt visus notikumu attīstības rezultātus un iespējas. Būtu lietderīgi meklēt piedāvājumus starp citām organizācijām un atrast labāko variantu. Labs risinājums ir iesaistīt juristus.
No šīs situācijas varam secināt: kreditēšana ir elastīgs process un ķīla ir viens no lieliskajiem veidiem ar MiG Credit Astana.