Būvniecības procesā piedalās milzīgs skaits speciālistu: dizaineri, ģenerālstrādnieki, darbuzņēmēji, arhitekti utt. Starp tiem svarīgākais ir būvprojekta investors un tehniskais pasūtītājs, kas pārstāv investora intereses un uzrauga būvuzņēmēja darbu. Viņš darbojas kā sava veida saikne starp būvniecības uzņēmumu un investoru, regulējot viņu attiecības.
Tehniskais pasūtītājs ir uzņēmums vai organizācija, kas kontrolē visus procesus, sākot no projekta sastādīšanas un objekta sagatavošanas attīstībai, līdz objekta nodošanai ekspluatācijā. Tehniskais pasūtītājs uzņemas visas rūpes par dokumentācijas sagatavošanu. Viņš pat var atrisināt juridiskas problēmas, kas var rasties starp investoru un izstrādātāju.
Tehniskajam pasūtītājam ir ļoti daudz pienākumu: tas attiecas uz dokumentu sagatavošanu, nepieciešamā būvmateriālu daudzuma un kvalitātes aprēķinu, visu inženiersistēmu pieslēgšanu objektam, finanšu kontroli, tehnisko nosacījumu izpildi un mājas iekārtošanu. darbību. Tehniskais pasūtītājs ir visa būvniecības procesa koordinators, pateicoties kam projekts tiek piegādāts laikā un ir kvalitatīvs. Daudzās tehniskās klientu apkalpošanas priekšrocības ietver:
finanšu kontrole
izmantojot augstas kvalitātes materiālus
tērēt naudu stingri paredzētajam mērķim
savlaicīga dzīvokļu piegāde
kontrole visos būvniecības posmos un tā tālāk
Noalgojot tehnisko klientu, investoram nav jāuztraucas par savu naudu, kas tiks tērēta paredzētajam mērķim. Viņam nevajadzēs katru dienu apmeklēt būvlaukumu vai pavadīt būvlaukumā vairākas stundas. Tehniskais klients to izdarīs viņa vietā. Šāda speciālista pienākumos ietilpst darbs ar dokumentiem, tāpēc investoram nebūs nepieciešams apmeklēt dažādas iestādes. Dokumenti ir nepieciešami visam: santehnikai, elektrības pieslēgumiem, gazifikācijai utt. Starp investoru un tehnisko pasūtītāju tiek parakstīts līgums, kurā ir atrunāti pušu pienākumi. Tehniskā pasūtītāja galvenie uzdevumi ietver būvniecības kontroles organizēšanu. Katrs būvniecības posms ir jāpārbauda un jāuzrauga, lai viss noritētu pēc plāna un bez pārkāpumiem. Tehniskā klienta pakalpojumi palīdzēs šajā jautājumā.