Nolēmis būvēt sev lauku māju, attīstītājam vispirms rūpīgi jāpārdomā tam nepieciešamo darbību secība.
Vispirms jums ir jāizstrādā īpašs plāns. Tajā skaidri jāpamato darbu secība, jāapraksta, cik daudz un kādi materiāli būs nepieciešami, jānosaka saprātīgi termiņi katram būvniecības posmam un būvniecībai kopumā un
atļauja objekta nodošanai ekspluatācijā
. Tas ir jādara, jo pretējā gadījumā būvniecības periods var ievilkties bezgalīgi, un pati māja būs daudz dārgāka.
Svarīgs posms projekta sastādīšanā ir tāmes rakstīšana. Tieši tāmē tiks fiksētas visu ēkas daļu izbūvei nepieciešamo materiālu izmaksas no pamatiem līdz jumtam un apdarei. Tāmē iekļauts arī darbaspēka izmaksu aprēķins. Jāpatur prātā, ka būvniecības laikā materiālu izmaksas var mainīties, tāpēc ieteicams vispirms paļauties uz mājas galveno daļu, tās karkasa, proti, pamatu, sienu un jumta, būvniecības tāmi. . Turklāt, aprēķinot karkasa izmaksas, ir jāiekļauj aprēķini par elektrības, kanalizācijas un ūdens apgādes sakārtošanas izmaksām.
Lai sastādītu tāmi, labāk ir tieši sazināties ar skaitītāju, nevis pasūtīt to privātā uzņēmumā, kas būvēs māju. Sastādot to, jāatceras, ka faktiskās būvniecības izmaksas var izrādīties augstākas par plānā iekļautajām.
Pēc būvniecības ieceres saskaņošanas jāparūpējas par atļaujas saņemšanu pieslēgt inženierkomunikācijas – elektrību, ūdensvadu, kanalizāciju. Labāk to darīt pirms laika, pat pirms būvdarbu sākuma, jo šis process var būt ilgs.
Īpaši sarežģīti ir iegūt atļauju pieslēgties elektrotīklam. Bieži gadās, ka apdzīvotā vietā elektrotīkli ir pārslogoti, tāpēc jāgaida rindā uz pieslēgumu, kas var aizņemt ilgu laiku. Turklāt jums ir papildus jāaprēķina stabu uzstādīšanas izmaksas – tas tiek darīts individuāli.
Nedaudz vienkāršāk ir iegūt atļauju pieslēgties kanalizācijai un ūdensvadam. Šajā gadījumā ir svarīgi zināt, kur tālruņa kabeļi atrodas pazemē netālu no objekta. Šie dati ir pieejami telefona kampaņā. Visi rakšanas darbi objektā ir jāsaskaņo ar viņu. Arī šādu darbu izmaksas būs jāaprēķina papildus.